Команда юристов по земельному праву. Работаем со сложными земельным вопросам и спорами с государством по всей России. Руководитель: @TatyanaShakhmatova наши контакты: +7 (908) 018-05-35 +7 (953) 590-50-00 info@zemstvo.pro (для писем)
Нашли золото в Солнечном под автомойку самообслуживания 🏎️⠀ ⠀ Микрорайон Солнечный (Красноярск) растёт со скоростью света, а качественных моек всё ещё не хватает. ⠀ ⠀ Локация - огонь:⠀ • Площадь: 5 соток.⠀ • Идеально под мойку самообслуживания.⠀ • Высокий трафик, который обеспечит поток клиентов с первого дня.⠀ ⠀ Пока кто-то думает, другие строят бизнес на правильных участках.⠀ ⠀ Все технические подробности и цену скинем в личку по кодовому слову «автомойка».
Канал «ООО «ЗЕМСТВО»» подключен к сервису MaxGate. Контент автоматически синхронизируется между Telegram и мессенджером MAX.
Подключить кросспостинг«ООО «ЗЕМСТВО»» - канал из категории «Бизнес», подключенный к сервису кросспостинга MaxGate. Публикации канала синхронизируются между Telegram и мессенджером MAX, а на этой странице собраны ссылки на обе версии канала.
Сейчас у канала 558 подписчиков суммарно в Telegram и MAX. За последние 29 дней в истории MaxGate учтено 27 публикаций, поэтому перед подпиской можно оценить не только размер аудитории, но и регулярность обновлений.
Чтобы подписаться, используйте кнопки «Открыть в MAX» и «Открыть в Telegram» в верхней части страницы. У отдельных постов ссылка может быть доступна в обоих мессенджерах или только в одном из них, если MaxGate получил такой URL из истории обработки.
РОССЕЛЬХОЗНАДЗОР МАССОВО ПРОВЕРЯЕТ СЕЛЬХОЗЗЕМЛИ ↓⠀ ⠀ Собственники получают уведомления о признаках нецелевого использования участков.⠀ ⠀ Проверки доходят даже до небольших деревень. Например, это уведомление пришло нашему клиенту на участок в деревне примерно в 450 км от Красноярска, где всего около 10 домов.⠀ ⠀ → Но важно: уведомление - ещё не означает, что нарушение доказано и штраф неизбежен.⠀ ⠀ В нашей практике уже были дела, где после проверки документов мы находили нарушения процедуры привлечения к ответственности. Дела удавалось обжаловать, и клиент избегал штрафа.⠀ ⠀ В одном случае участок был в собственности, хозяйственная деятельность велась, но предписание собственнику не выдавали - сразу направили уведомление.⠀ ⠀ Поэтому получили документ от Россельхознадзора - не игнорируйте, но и не соглашайтесь автоматически ☝️ ⠀ Сначала нужно проверить: что именно вам вменяют, на чём это основано и соблюдена ли процедура.⠀ ⠀ В земельных спорах ошибка иногда находится не на участке, а в действиях контролирующего органа 👌
Запросы в ChatGPT - это прикольно, но в земельном праве нейросеть пока «плавает»👇⠀ ⠀ Да, она может выдать общую справку, но она никогда не заглянет в пыльные архивы 90-х. А именно там часто зарыты риски, из-за которых сделки потом признают недействительными. У GPT нет доступа к региональным базам и реальной судебной практике «на местах».⠀ ⠀ Даже градостроительный план (ГПЗУ) расшифровать - это не просто текст прочитать. Там куча скрытых ограничений и зон с особыми условиями. Ошибка в одной строчке может стоить запрета на строительство или сноса уже готового дома.⠀ ⠀ Мы работаем по всей стране и знаем: в каждом регионе свои нюансы. Бывают такие сложные случаи, когда мы садимся всей командой экспертов и штурмим, чтобы найти выход там, где робот выдаст ошибку. Живой опыт и знание пробелов в законе - это то, что не заменит ни один алгоритм 👌⠀ ⠀ Если хочешь владеть землёй без головной боли - доверяй проверку тем, кто видит ситуацию целиком.⠀ ⠀ Пиши в комментариях «ЗЕМЛЯ», и мы разберём твой запрос!
СОЖАЛЕНИЕ ПРИХОДИТ ОБЫЧНО ПОСЛЕ ТОГО, КАК УЖЕ ОБЖЁГСЯ.⠀ ⠀ Почему бы не проверить всё ДО покупки, строительства или запуска бизнеса?⠀ ⠀ Чтобы потом не бегать по судам, доказывая свои права, не тратить месяцы и годы на разбирательства и огромные суммы на то, что можно было предусмотреть заранее.⠀ ⠀ «Потом разберёмся» - иногда оказывается самым дорогим решением.⠀ ⠀ А вот когда дело уже доходит до суда - становится действительно интересно 😉⠀ ⠀ Мы любим сложные земельные истории. Но гораздо больше любим, когда их удаётся предотвратить.
